2025타경31595 [1] 물건 사진

내당동 아파트 경매 — 대구광역시 서구 내당동 308-11 삼익뉴타운 301동 11층1107호 (2025타경31595 [1] 대구서부지원)

경매 결과

2026-08-06 낙찰가 2억 1,498만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 500만원의 53.1%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 1,498만원
감정가 대비53.1%
최저매각가 대비108.3%
응찰자 수2명
2순위 입찰가2억 1,140만원
매각일2026-08-06

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물건 개요

소재지대구광역시 서구 내당동 308-11 삼익뉴타운 301동 11층1107호
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 500만원
최저매각가격1억 9,845만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적148.19㎡
대지면적220.89㎡
준공연도47년
관할법원대구서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-04매각기일4억 500만원유찰
22026-07-09매각기일2억 8,350만원유찰
32026-08-06매각기일1억 9,845만원매각
42026-08-13매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-11대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 서구 내당동 소재 ""경운초등학교"" 서측 인근에 위치하는 아파트("" 삼익뉴타운"" 301동 11층 1107호) 단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지 및 후면 주택지, 공원, 학교 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 대체로 보통임. 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 용이하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등 제반 교통상황 대체로 보통임. 건물의 구조 (가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상12층 중 11층 1107호 단위세대로서, (사용승인일: 1983.12.29) - 외 벽: 몰탈위페인팅 등 마감, - 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, - 바 닥: 내장바닥재 및 일부 타일붙임 등 마감, - 창 호: 새시 창호 등임. 이용상태 아파트임. 설비내역 통상의 위생 및 급·배수설비, 승강기, 도시가스에 의한 난방설비 등이 시설되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 부정형의 토지로서 동측 하향의 완경사 지대에 계단식으로 조성되어 있으며, 아파트 건부지임. 인접 도로상태등 본건

권리분석 요약

말소기준권리는 2009-11-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2009-11-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,845만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 148.19㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 903만원입니다.
내당동 아파트 경매 2025타경31595 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-06 2억 1,498만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 500만원의 53.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 9,845만원보다 8.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 1,140만원로 낙찰가와 358만원 차이입니다.
2025타경31595 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2009-11-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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