2025타경1199 [1] 물건 사진

벽진동 임야 경매 — 광주광역시 서구 벽진동 산22-13 (2025타경1199 [1] 광주지방법원)

경매 결과

2026-10-08 낙찰가 16억 7,391만원에 매각됐습니다. 감정가 29억 8,913만원의 56%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가16억 7,391만원
감정가 대비56%
최저매각가 대비100%
응찰자 수1명
매각일2026-10-08

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물건 개요

소재지광주광역시 서구 벽진동 산22-13
용도임야 · 토지
감정가29억 8,913만원
최저매각가격16억 7,391만원 (감정가의 56%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
대지면적23913㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-23매각기일29억 8,913만원유찰
22026-06-04매각기일20억 9,239만원유찰
32026-07-16매각기일16억 7,391만원매각
42026-07-23매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-08-20대금지급기한-미납
62026-10-08매각기일16억 7,391만원매각
72026-10-15매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-11-12대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 벽진동 소재 ""학두마을"" 북측 인근에 위치하고, 주위는 주택, 근린생활시설, 임야 등의 지대임. 교통상황 본건 기호(1)은 차량통행 어려우며, 기호(2)~(5)은 차량통행 가능하고, 제반교통사정 보통시됨. 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형급경사, ""자연림 및 일부묘지"", 기호(2)~(5) : 자루형완경사, ""창고시설 등""임. 인접 도로상태 기호(1) : 맹지, 기호(2)~(5) : 소로한면에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)~(5) : 도시지역, 자연녹지지역, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(폭발물관련:1km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-07-20)임. 제시목록 외의 물건 지적 및 건물개황도 참조. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상임. ② 본건 기호(1) 토지상에 연고미상의 분묘 9기가 소재함. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-05-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-05-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 29억 8,913만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 16억 7,391만원, 감정가의 56% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 23913㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 41만원입니다.
벽진동 임야 경매 2025타경1199 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-08 16억 7,391만원에 매각됐습니다. 감정가 29억 8,913만원의 56%이고, 마지막 최저매각가격 16억 7,391만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경1199 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-05-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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