1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 양서면 목왕리 소재 ""목왕3리마을회관"" 북측 인근 및 근거리에 위치하며, 부근은 전원주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등으로 보아 불편합니다.
형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형, 완경사의 토지임야로서 토지의 일부에 토목공사가 진행되었던 것으로 조사됩니다.
기호(2) : 부정형, 완경사의 전으로 기준시점 현재 휴경지 상태입니다.
인접 도로상태 공히 지적도 상 맹지로 인접 토지를 통하여 출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>입니다.
기호(2): 보전관리
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-03-11에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-03-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
603만원
평당 감정가(대지면적 기준)
36만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
양서면 임야 경매 2025타경31037 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,028만원의 10%인 약 603만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,028만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,028만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 548㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 36만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (13일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경31037 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-03-11에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.