2026-01-27 낙찰가 7억 6,122만원에 매각됐습니다. 감정가 14억 8,403만원의 51.3%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 7억 6,122만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 51.3% |
| 최저매각가 대비 | 100.2% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2026-01-27 |
| 소재지 | 서울특별시 서초구 양재동 258-4 1층101호 |
|---|---|
| 용도 | 근린시설 · 업무상업시설 |
| 감정가 | 14억 8,403만원 |
| 최저매각가격 | 7억 5,982만원 (감정가의 51%) |
| 유찰 횟수 | 3회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 81.46㎡ |
| 대지면적 | 46.27㎡ |
| 관할법원 | 서울중앙지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-14 | 매각기일 | 14억 8,403만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-11-18 | 매각기일 | 11억 8,723만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-12-23 | 매각기일 | 9억 4,978만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-01-27 | 매각기일 | 7억 5,982만원 | 매각 |
| 5 | 2026-02-03 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2026-03-11 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울시 서초구 양재동 소재 ""언남고등학교"" 북측 인근에 위치하며 주변은 공동 주택 및 업무시설, 상업시설 등이 혼재된 지역으로 환경 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 지하철 신분당선 ""양재시민의숲역"" 및 버스승강장이 소재하여 대중 교통편 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층 건물로서, 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등 창호 : 알미늄 샷시 창호 등 이용상태 기호(1) : 근린생활시설 사무실(한성하우징) 기로(2-9) : 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 자체기반 평탄한 토지로서 근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 8미터, 남서측으로 노폭 약 6미터 포장된 도로와 인접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하), 제1종지구단위계획구역(양재택지 자세한 사항은 도시계획과 별도 확인 요함),
말소기준권리는 2023-09-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2023-09-08 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 2명 |
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