2026타경30347 [1] 물건 사진

용봉동 오피스텔 경매 — 전남광주통합특별시 북구 용봉동 1349-4 동성노블리301 6층601호 (2026타경30347 [1] 광주지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 1억 880만원(감정가의 80%)였습니다.

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물건 개요

소재지전남광주통합특별시 북구 용봉동 1349-4 동성노블리301 6층601호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 3,600만원
최저매각가격1억 880만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적49.08㎡
대지면적29.85㎡
준공연도13년
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-01매각기일1억 3,600만원유찰
22026-11-12매각기일1억 880만원예정
32026-11-19매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 광주광역시 북구 용봉동 소재 "용주초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 공동주택 등이 소재하는 정비된 주택지대로서, 제반주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 남서측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층/지하1층 제6층 제601호로서, (사용승인일: 2014.10.31) - 외벽: 미장스톤 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, - 창호: 샷시 창호 마감 등임. 이용상태 본건은 오피스텔로 이용 중임. 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스를 이용한 개별난방설비, 승강기설비(13인승), 화재경보설비 등이 설치 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서, 도시형생활주택(연립형) 및 오피스텔 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 북측 및 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-08-07에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2024-08-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 880만원, 감정가의 80% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 916만원입니다.
2026타경30347 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-08-07에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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