1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 고양시 일산서구 대화동 소재 "장성초등학교" 남측 인근에 위치하고,주위는 오피스텔, 근린생활시설, 아파트, 각급학교 등이 혼재하는 지역으로 제반입지 여건은 양호함.
교통상황 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 대화역(지하철3호선)이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트 평스라브지붕 10층 건내 제6층 제655호로서, (사용승인일 : 2004.04.30.) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 오피스텔로 이용중이며 이용상황 등은 후첨 내부구조도 참조바람.
설비내역 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비 및 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필지 일단의 부정형의 토지로서, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북동측, 남서측 및 남서측으로 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호1) 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 가축사육제한구역(2024-
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-12-13에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-12-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,950만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.59㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 950만원입니다.
대화동 오피스텔 경매 2025타경64279 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-18 6,000만원에 매각됐습니다. 감정가 8,500만원의 70.6%이고, 마지막 최저매각가격 5,950만원보다 0.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경64279 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-12-13에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.