2026타경10198 [1] 물건 사진

삼산면 단독주택 경매 — 경상남도 고성군 삼산면 장치리 615-4 (2026타경10198 [1] 통영지원)

물건 개요

소재지경상남도 고성군 삼산면 장치리 615-4
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가4억 3,334만원
최저매각가격4억 3,334만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-09
진행상태진행중
건물면적98.85㎡
대지면적703㎡
관할법원통영지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-09매각기일4억 3,334만원예정
22026-11-16매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 고성군 삼산면 장치리 소재 '아랫장백마을' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 펜션, 수산관련시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 '주거용 건부지'로 이용중임. 인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약4~5미터 내외의 포장도로가 개설되어 있으나 사유지로서 차량통행에 제한이 있을수 있는바 유의하시기 바람. 토지이용계획 및 제한상태 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 기호(1) 건물의 종물 및 부합물성격의 제시외건물(ㄱ) 1동이 소재함. 공부와의 차이 -. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: -. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 치장벽돌 부착 등 마감. 내 벽

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-06-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-06-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,333만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,449만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

삼산면 단독주택 경매 2026타경10198 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 3,334만원의 10%인 약 4,333만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 3,334만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 3,334만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 98.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,449만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (11일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10198 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-06-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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