![2023타경6651 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/울산지방법원/2023타경6651/2/사진/0.jpg?w=512)
두동면 임야 경매 — 울산광역시 울주군 두동면 구미리 284-92 (2023타경6651 [2] 울산지방법원)
물건 개요
| 소재지 | 울산광역시 울주군 두동면 구미리 284-92 |
|---|
| 용도 | 임야 · 토지 |
|---|
| 감정가 | 3,899만원 |
|---|
| 최저매각가격 | 1,910만원 (감정가의 49%) |
|---|
| 유찰 횟수 | 2회 |
|---|
| 매각기일 | 2026-12-16 |
|---|
| 진행상태 | 진행중 |
|---|
| 대지면적 | 630㎡ |
|---|
| 관할법원 | 울산지방법원 |
|---|
경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|
| 1 | 2026-03-24 | 매각기일 | 3,899만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-04-21 | 매각기일 | 2,729만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-05-21 | 매각기일 | 1,910만원 | 매각 |
| 4 | 2026-05-28 | 매각결정기일 | - | 최고가매각불허가결정 |
| 5 | 2026-09-08 | 매각기일 | 1,910만원 | 매각 |
| 6 | 2026-09-15 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 7 | 2026-10-27 | 대금지급기한 | - | 미납 |
| 8 | 2026-12-16 | 매각기일 | 1,910만원 | 예정 |
| 9 | 2026-12-23 | 매각결정기일 | - | 예정 |
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-07-20에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 강제경매 (2023-07-20 접수) |
|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
|---|
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
|---|
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 191만원 |
|---|
| 유찰 시 다음 최저가(저감률 30%) | 1,337만원 |
|---|
| 평당 감정가(대지면적 기준) | 20만원 |
|---|
| 매각기일까지 | 45일 |
|---|
자주 묻는 질문
- 두동면 임야 경매 2023타경6651 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 1,910만원의 10%인 약 191만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
- 이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,337만원(감정가의 34%)입니다.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 3,899만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,910만원, 감정가의 49% 수준입니다.
- 임야 평당 감정가는 얼마인가요?
- 대지면적 630㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 20만원입니다.
- 매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
- 2026-12-16 (45일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
- 2023타경6651 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
- 말소기준권리는 2023-07-20에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.