1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건 토지는 경상남도 밀양시 단장면 구천리 소재 '구천마을회관' 북동측 인근에 위치
하며, 부근은 기존 단독주택, 노선 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성된 지대로서
제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
[1] 자루형 및 부정형 완경사지로서, 현황 주거 및 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
[1] 본건 북측 인접지 일부를 점유하여 노폭 약8m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
[1] 계획관리지역(2013-01-04), 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부
제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2016-05-19)<도로법>임.
제시목록 외의 물건
후첨 '지적개황도' 및 '사진' 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,228만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,596만원
평당 감정가(건물면적 기준)
836만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
단장면 근린시설 경매 2025타경1592 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,280만원의 10%인 약 1,228만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,596만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,060만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,280만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 99.06㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 836만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (16일 뒤) 밀양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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