2025타경104643 [1] 물건 사진

봉천동 다세대 경매 — 서울특별시 관악구 봉천동 100-30 리벤하임 6층604호 (2025타경104643 [1] 서울중앙지방법원)

경매 결과

2026-09-29 낙찰가 2억 3,200만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,500만원의 84.4%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 3,200만원
감정가 대비84.4%
최저매각가 대비105.5%
응찰자 수1명
매각일2026-09-29

서울 관악구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 관악구 봉천동 100-30 리벤하임 6층604호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 7,500만원
최저매각가격2억 2,000만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적27.16㎡
대지면적31.58㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-25매각기일2억 7,500만원유찰
22026-09-29매각기일2억 2,000만원매각
32026-10-06매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-11-13대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "봉천초등학교" 동측에 위치하며, 인근으로 단독주택, 다세대주택, 아파트, 학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근으로 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제6층 제604호로서, (사용승인일 : 2017.03.28) 외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등 임. 이용상태 본건은 다세대주택(도시형생활주택단지형)으로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대내 2필지 일단의 장방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 세로인 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 두필지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,교육환경

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-03-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-03-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,000만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.16㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,347만원입니다.
봉천동 다세대 경매 2025타경104643 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-29 2억 3,200만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,500만원의 84.4%이고, 마지막 최저매각가격 2억 2,000만원보다 5.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경104643 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

관악구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기