2025타경102975 [1] 물건 사진

신림동 다세대 경매 — 서울특별시 관악구 신림동 1678-38 동부에이스빌 에이동 3층301호 (2025타경102975 [1] 서울중앙지방법원)

경매 결과

2026-11-12 낙찰가 1억 3,921만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,100만원의 76.9%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 3,921만원
감정가 대비76.9%
최저매각가 대비120.2%
응찰자 수1명
매각일2026-11-12

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물건 개요

소재지서울특별시 관악구 신림동 1678-38 동부에이스빌 에이동 3층301호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 8,100만원
최저매각가격1억 1,584만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-11-12
진행상태매각
대지면적58.31㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-27매각기일1억 8,100만원유찰
22026-10-08매각기일1억 4,480만원유찰
32026-11-12매각기일1억 1,584만원매각
42026-11-19매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""남강고등학교"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임. 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재 하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽: 화강석마감 및 페인트마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등, 샷시: 샷시창호 등임. 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용 중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 남측하향 등고평탄하게 조성된 3필일단의 세장형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건은 서측 및 남측으로 포장도로와 각각 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지1,2,3은 공히 도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-04-12에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2022-04-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,584만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 58.31㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,026만원입니다.
신림동 다세대 경매 2025타경102975 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-12 1억 3,921만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,100만원의 76.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,584만원보다 20.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경102975 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-12에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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