| 소재지 | 전라남도 여수시 신기동 105-5 |
|---|---|
| 감정가 | 3억 4,501만원 |
| 최저매각가격 | 1억 5,457만원 (감정가의 45%) |
| 유찰 횟수 | 3회 |
| 매각기일 | 2026-03-16 |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 111.04㎡ |
| 대지면적 | 225.3㎡ |
| 관할법원 | 순천지원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-27 | 매각기일 | 3억 4,501만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-08 | 매각기일 | 2억 4,151만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-01-26 | 매각기일 | 1억 9,321만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-03-16 | 매각기일 | 1억 5,457만원 | 매각 |
| 5 | 2026-03-23 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2026-04-28 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 신기동 소재 '시전초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 주상복합용부동산 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 제반 차량접근이 자유롭고 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 소재하며, 시중심부 인근에 위치하는 등 일반적인 대중교통상황은 무난함. 형태 및 이용상태 사다리형에 유사한 형태로서 인접지 및 인접도로와 평탄하며, 주거용건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 동측 일부가 노폭 약 8m 내외의 아스팔트포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지의 용도지역은 제2종일반주거지역이고, 고도지구(5층이하, 30m이하), 소로2류 (폭8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(상지유치원)<교육환경보호에 관한 법률>임. 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 공부와의 차이 해당사항 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 후면 '건물평가요항표' 참조바람. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 본건은 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서, 외벽: 적벽돌치장쌓기
리치고 경매 분석도에서 2025타경355 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.