1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 "부천북초등학교" 북측인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리, 편의성 등 고려 시 제반 교통상황은 보통수준임.
건물의 구조 철근콘트리트구조, (철근)콘크리트평스라브지붕 5층 공동주택내 2층 201호로서, 외벽 : 스톤코트 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임. 창호 : 알미늄 샷시임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 기본적인 급 배수 위생설비를 갖추고 있으며, 도시가스 난방설비, 주차장 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서 본건 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측 및 북측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-05-12에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-05-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,100만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.52㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,708만원입니다.
원미동 다세대 경매 2025타경34045 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-18 1억 6,900만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,000만원의 73.5%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,100만원보다 5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 6,600만원로 낙찰가와 300만원 차이입니다.
2025타경34045 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-12에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.