1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 원흥동 소재 "원흥역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단
지, 각종 근린생활시설, 단독주택, 학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(원흥역)이 소재하는 등 대중
교통여건은 양호합니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 내 제1층 제101호 외 1개호로서,
외벽 : 돌 붙임 및 돌 쌓기 마감 등.
내벽 : 페인팅 마감 등.
창호 : 새시창호 마감 등.
이용상태 기호(가,나)는 공부상 판매시설입니다.
설비내역 기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 남측으로 폭 약 45미터 내외, 북서측으로 폭 약 35미터, 북동측으로 폭 약 12미터 내외의 도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 대로2류(폭
30m-35m)(접합), 중로3류(폭 12
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-05-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-05-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 3,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 5,170만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 47.73㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 9,212만원입니다.
2024타경75467 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.