2025타경53624 [1] 물건 사진

매산동 다세대 경매 — 경기도 광주시 매산동 702-4 102동 3층301호 (2025타경53624 [1] 성남지원)

경매 결과

2026-09-28 낙찰가 1억 2,740만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,000만원의 45.5%, 응찰자 2명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 2,740만원
감정가 대비45.5%
최저매각가 대비132.7%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1억 86만원
매각일2026-09-28

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물건 개요

소재지경기도 광주시 매산동 702-4 102동 3층301호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 8,000만원
최저매각가격9,604만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-09-28
진행상태매각
건물면적57.68㎡
대지면적70.24㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-15매각기일2억 8,000만원유찰
22026-07-20매각기일1억 9,600만원유찰
32026-08-24매각기일1억 3,720만원유찰
42026-09-28매각기일9,604만원매각
52026-10-02매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-11-13대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 매산동 소재 “매산2리마을회관” 북서측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편익은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 4층 건 중 제3층 제301호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 하이샷시창호임. 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용 중임. (방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등) 설비내역 개별난방설비, 위생 및 급·배수시설, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지대비 등고평탄한 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 자연취락지구 , 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축 사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 특별대책지역, 토지거

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-10-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-10-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,604만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.68㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,605만원입니다.
매산동 다세대 경매 2025타경53624 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-28 1억 2,740만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,000만원의 45.5%이고, 마지막 최저매각가격 9,604만원보다 32.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 86만원로 낙찰가와 2,654만원 차이입니다.
2025타경53624 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-10-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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