1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 매산동 소재 “매산2리마을회관” 북서측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편익은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 4층 건 중 제3층 제301호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 하이샷시창호임.
이용상태 본건은 다세대주택으로 이용 중임. (방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)
설비내역 개별난방설비, 위생 및 급·배수시설, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지대비 등고평탄한 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 자연취락지구 , 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축 사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 특별대책지역, 토지거
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경53624 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
960만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,723만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,605만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
매산동 다세대 경매 2025타경53624 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,604만원의 10%인 약 960만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,723만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,604만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.68㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,605만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (16일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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