1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 당진시 시곡동 소재 '시곡3리마을회관' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 노선버스정류장 까지의 거리 및 운행빈도수 등을 고려할 때 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕, 평스라브지붕 18층 건물로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등.
창호 : 샤시창호 마감 등.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서, '건부지(아파트 및 부속상가)'로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로를 통해 단지내 도로와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(당진3동05 산업형), 소로2류(폭 8m~10m)(2013-09-23)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이 --.
기타참고사항(임대관례
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51125 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
730만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,110만원
평당 감정가(건물면적 기준)
442만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
시곡동 아파트 경매 2025타경51125 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,300만원의 10%인 약 730만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,110만원(감정가의 70%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,300만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 54.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 442만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (17일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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