2025타경8611 [1] 물건 사진

한경면 전 경매 — 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 131-1 (2025타경8611 [1] 제주지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 2억 5,346만원(감정가의 34%)였습니다.

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물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 131-1
용도전 · 토지
감정가7억 3,894만원
최저매각가격2억 5,346만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
대지면적2332㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-26매각기일7억 3,894만원유찰
22026-07-07매각기일5억 1,726만원유찰
32026-08-11매각기일3억 6,208만원유찰
42026-09-15매각기일2억 5,346만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 제주시 한경면 청수리 소재 ""평화동회관"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 전, 과수원 등이 혼재한 지역임. 교통상황 서측 원거리에 대한로(지방로1120호선)이 소재하고, 본건으로 제반차량의 출입이 가능하여 교통 상황은 보통시됨. 형태 및 이용상태 일련번호1) 인접토지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 전임. 일련번호2) 인접도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 전임. 일련번호3) 남서측 인접토지 대비 다소 높으나, 북동측 인접토지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 전임. 일련번호4) 인접도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 전임. 인접 도로상태 일련번호1),3) 지적상 맹지이나, 일련번호2),4)를 경유하여 출입함. 일련번호2),4) 북측으로 폭 약 7m 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1) 계획관리지역, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구4등급 (2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전3등급(저촉),4등급(저촉)임. 일련

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-04-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-04-01 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 3,894만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,346만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2332㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 105만원입니다.
2025타경8611 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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