2026타경155 [1] 물건 사진

연동 업무시설 경매 — 제주특별자치도 제주시 연동 1494 신제주연동트리플시티 10층101동1006호 (2026타경155 [1] 제주지방법원)

경매 결과

2026-10-13 낙찰가 4억 510만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 4,700만원의 62.6%, 응찰자 8명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4억 510만원
감정가 대비62.6%
최저매각가 대비127.8%
응찰자 수8명
2순위 입찰가3억 9,505만원
매각일2026-10-13

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물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 연동 1494 신제주연동트리플시티 10층101동1006호
용도업무시설 · 업무상업시설
감정가6억 4,700만원
최저매각가격3억 1,703만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-13
진행상태매각
건물면적84.32㎡
대지면적26.73㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-28매각기일6억 4,700만원유찰
22026-09-01매각기일4억 5,290만원유찰
32026-10-13매각기일3억 1,703만원매각
42026-10-20매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 신제주초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하4층 지상10층 건물 내 제10층 제101동1006호로서, 외벽: 타일 등 마감, 창호: 샷시창호 등임. 이용상태 주거용 오피스텔로 이용 중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 바닥난방설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 옥내 소화전설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 단지 북측으로 노폭 약 35미터, 남동측으로 노폭 약 20미터의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 고도지구(3층이상), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 공공공지(저촉), 대로1류(폭 35m~40m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률&gt

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-03-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-03-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 4,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,703만원, 감정가의 49% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,537만원입니다.
연동 업무시설 경매 2026타경155 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-13 4억 510만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 4,700만원의 62.6%이고, 마지막 최저매각가격 3억 1,703만원보다 27.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
8명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 9,505만원로 낙찰가와 1,005만원 차이입니다.
2026타경155 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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