2024타경4149 [1] 물건 사진

상도동 근린시설 경매 — 경상북도 포항시 남구 중흥로 70 (2024타경4149 [1] 포항지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 22억 7,094만원(감정가의 70%)였습니다.

경북 포항시 남구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상북도 포항시 남구 중흥로 70
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가32억 4,421만원
최저매각가격22억 7,094만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적1305.76㎡
대지면적821.6㎡
관할법원포항지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-13매각기일23억 4,916만원변경
22025-12-08매각기일32억 4,421만원유찰
32026-01-12매각기일22억 7,094만원변경
42026-04-20매각기일22억 7,094만원변경
52026-06-22매각기일22억 7,094만원매각
62026-06-29매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-07-24대금지급기한-미납
82026-08-24매각기일22억 7,094만원예정
92026-08-31매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 남구 상도동 소재 "포항우체국" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대 는 대로변으로 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설의 이용 등으로 보아 제반 교통사정 보통시됨. 형태 및 이용상태 기호(1): 사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 상업용건부지임. 기호(2): 사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 상업나지임. 인접 도로상태 기호(1): 북서측으로 폭 약 30미터, 북동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함. 기호(2): 북동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심)(시가지경관지구), 대로2류(폭 30m -35m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역) 기호(2): 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)임. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-03-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 4명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-03-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인4명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 32억 4,421만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 22억 7,094만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1305.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 821만원입니다.
2024타경4149 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 4명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

포항시 남구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기