1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 감정평가 대상물건은 경기도 남양주시 다산동 소재 ""도농고등학교"" 동측에 인접하여 위
치하며, 주위는 아파트단지, 동듀형의 지식산업센터, 생활편의시설 및 근린생활시설 등
이 소재하는 지역으로 주위환경 보통시 됨.
교통상황 감정평가 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 일반 노선버스 정류장, 경의중앙선
'도농역' 및 구리IC가 소재하여 대중교통 상황 원만한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지4층 지상10층건 내 제3층 제에이에이03-14호로,
외벽 : 석재 붙임, 복합 판넬, 강화 유리 등 마감.
내벽 : 내부 인테리어, 몰탈 위 페인팅 등 마감.
창호 : 섀시 창호임.
이용상태 감정평가 대상물건은 지식산업센터로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 화재 탐지설비, 소화 설비, 승강기 설비 등이 되어
있음.
토지의 형상 및 이용상태 감정평가 대상물건이 소재하는 토지는 2필지 일단으로 인접 필지 대비 등고 평탄한 대체
로 사다리형의 토지로 지식산업센터,
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-10-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-10-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,379만원, 감정가의 49% 수준입니다.
기타건물 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 41.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,352만원입니다.
다산동 기타건물 경매 2025타경2269 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-12 1억 1,511만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,100만원의 67.3%이고, 마지막 최저매각가격 8,379만원보다 37.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 1,111만원로 낙찰가와 400만원 차이입니다.
2025타경2269 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-10-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.