2024타경114008 [1] 물건 사진

상도동 다세대 경매 — 서울특별시 동작구 양녕로25가길 54, 4층401호 (상도동,인성수피아) (2024타경114008 [1] 서울중앙지방법원)

경매 결과

2026-09-09 낙찰가 5억 4,000만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 5,500만원의 118.7%, 응찰자 17명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5억 4,000만원
감정가 대비118.7%
최저매각가 대비148.4%
응찰자 수17명
2순위 입찰가5억 2,000만원
매각일2026-09-09

서울 동작구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 동작구 양녕로25가길 54, 4층401호 (상도동,인성수피아)
용도다세대 · 주거시설
감정가4억 5,500만원
최저매각가격3억 6,400만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적34.65㎡
대지면적40.24㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12024-11-20매각기일4억 5,500만원유찰
22025-01-08매각기일3억 6,400만원변경
32026-09-09매각기일3억 6,400만원매각
42026-09-16매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-26대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 "상도초등학교" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 6층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽: 대리석 및 석재 붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등으로 마감함. 이용상태 본건은 다세대주택(도시형생활주택단지형다세대)으로 이용중임.< 후첨 "내부구조도" 참조 > 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필지 일단의 대체로 사다리형 토지로 공동주택(도시형생활주택단지형다세대 및 제1종근린생활시설(소매점)) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외 및 서측 및 남측으로 노폭 약 4-5미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-03-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-03-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 5,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,400만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 34.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,341만원입니다.
상도동 다세대 경매 2024타경114008 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-09 5억 4,000만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 5,500만원의 118.7%이고, 마지막 최저매각가격 3억 6,400만원보다 48.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
17명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5억 2,000만원로 낙찰가와 2,000만원 차이입니다.
2024타경114008 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-03-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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