2025타경147 [1] 물건 사진

잠실동 다세대 경매 — 서울특별시 송파구 백제고분로18길 4-21, 지하층102호 (2025타경147 [1] 서울동부지방법원)

경매 결과

2026-07-13 낙찰가 4억 6,397만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,500만원의 147.3%, 응찰자 14명입니다.

낙찰가4억 6,397만원
감정가 대비147.3%
최저매각가 대비147.3%
응찰자 수14명
2순위 입찰가4억 1,900만원
매각일2026-07-13

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물건 개요

소재지서울특별시 송파구 백제고분로18길 4-21, 지하층102호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 1,500만원
최저매각가격3억 1,500만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태종료
건물면적55.49㎡
대지면적23.65㎡
관할법원서울동부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-13매각기일3억 1,500만원매각
22026-07-20매각결정기일-최고가매각허가결정
32026-08-27대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 잠실동 소재 ""잠전초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재해 있으며, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류 및 지하철 ""삼전역""이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트 및 벽돌조 평스라브지붕 4층 중 지하층 102호로서, 외벽: 치장 벽돌 붙임 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 이용상태 다세대주택으로 이용중이며 후첨 ""내부구조도""를 참조 바랍니다. 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 세로(가)의 포장도로에 접해있음. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2016-07-21), 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257미터), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(2024-06-13)(지정기간:

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-04-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-04-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.49㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,877만원입니다.
잠실동 다세대 경매 2025타경147 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-13 4억 6,397만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,500만원의 147.3%이고, 마지막 최저매각가격 3억 1,500만원보다 47.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
14명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4억 1,900만원로 낙찰가와 4,497만원 차이입니다.
2025타경147 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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