1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 의왕시 초평동 소재 ""구봉산"" 남동측 인근에 위치하며, 인근에 전, 답, 자연림, 창고, 주택, 고속도로 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하나 운행빈도 및 배차간격 등을 고려하면 제반 교통상황은 다소 열악함.
형태 및 이용상태 일련번호(1) : 인접지 대비 완만한 경사의 부정형 토지로서, 지목은 임야이나 '전'으로 이용중임.
일련번호(2) : 인접지 대비 완만한 경사의 부정형 토지로서, 지목은 임야이나 일부 '도로' 및 '전'으로 이용중임.
인접 도로상태 일련번호(1) : 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 비포장도로에 접하고 있음.
일련번호(2) : 전체 필지 중 일부가 노폭 약 4m 내외의 비포장도로로 사용되고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제3구역(전술)(해발 178.21m 고도제한 이하 위탁(2015. 12. 21.) )
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-07-23에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-07-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,819만원
평당 감정가(대지면적 기준)
30만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
초평동 임야 경매 2025타경101265 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,186만원의 10%인 약 1,819만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,186만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,186만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2014㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 30만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (12일 뒤) 안양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경101265 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-07-23에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.