2026타경100128 [1] 물건 사진

죽동동 답 경매 — 부산광역시 강서구 죽동동 673 (2026타경100128 [1] 부산서부지원)

물건 개요

소재지부산광역시 강서구 죽동동 673
용도답 · 토지
감정가10억 4,800만원
최저매각가격7억 3,360만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
대지면적5240㎡
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-30매각기일10억 4,800만원변경
22026-09-08매각기일10억 4,800만원유찰
32026-10-13매각기일7억 3,360만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 죽동동 소재 "김해은혜학교" 동측인근에 위치하며 부근은 경지정리된 농경지, 단독주택, 하천 등이 소재하고 있음. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 마을버스정류장이 소재함. 형태 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 세장형토지로서 농경지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약3미터 진입로와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 개발제한구역임. 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임 2)기 타:없 음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-11-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-11-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 4,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 3,360만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 5240㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 66만원입니다.
2026타경100128 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-11-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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