1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 행신동 소재 "무원초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지 및 교육시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난한 편입니다.
교통상황 본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 지하철역(행신역) 및 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편입니다.
건물의 구조 철골조 기타지붕 5층 건물 내 2층 205호로서, 외벽 : 석재 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등 입니다.
이용상태 공부상 근린생활시설입니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 북측 및 서측으로 노폭 약 10미터 내외, 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 해당사항 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타 : 없습니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-09-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-09-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 339만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 101.23㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 689만원입니다.
행신동 근린시설 경매 2025타경7461 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-18 1억 6,000만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,100만원의 75.8%이고, 마지막 최저매각가격 1억 339만원보다 54.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 1,864만원로 낙찰가와 4,136만원 차이입니다.
2025타경7461 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-09-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.