2025타경1314 [1] 물건 사진

신림동 다세대 경매 — 서울특별시 관악구 신림동 610-199 애시안 5층502호 (2025타경1314 [1] 서울중앙지방법원)

경매 결과

2026-06-11 낙찰가 2억 5,920만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,400만원의 80%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 5,920만원
감정가 대비80%
최저매각가 대비100%
응찰자 수1명
매각일2026-06-11

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물건 개요

소재지서울특별시 관악구 신림동 610-199 애시안 5층502호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 2,400만원
최저매각가격2억 5,920만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적41.86㎡
대지면적48.52㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-07매각기일3억 2,400만원유찰
22026-06-11매각기일2억 5,920만원매각
32026-06-18매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-07-30대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""남강고등학교"" 북서측 인근에 위치하고 있고, 주위는 본건 유사 공동주택, 단독주택, 다가구주택 등이 혼재하는 기존주택지대로서, 학교, 근린생활시설 및 공공시설 등과의 접근성 등을 고려하였을 때, 전반적인 주거여건은 보통임. 교통상황 대상물건까지 제반 차량의 접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장등이 소재하여 제반 교통여 건은 보통임. 건물의 구조 구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건으로서, 외벽 : 벽돌쌓기 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호 : 하이샷시 창호임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임. (방2, 거실, 주방, 화장실2, 다용도실, 현관) 설비내역 도시가스보일러에 의한 개별난방이며, 상·하수도 시설 및 기본적인 위생설비, 승강기설비 등이 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대상물건은 인접토지 및 도로대비 남서하향 완경사의 세장형(2필지 일단) 토지로서 다세대주 택의 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 대상물건 토지 북서측으로 노폭 약 6M, 북동측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로에 각각 접함 . 토지이용계

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-02-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-02-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,920만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 41.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,559만원입니다.
신림동 다세대 경매 2025타경1314 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-11 2억 5,920만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,400만원의 80%이고, 마지막 최저매각가격 2억 5,920만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경1314 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-02-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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