2025타경9542 [2] 물건 사진

가산동 업무시설 경매 — 서울특별시 금천구 가산동 459-7 가산에이1타워 제13층 제오1302호 (2025타경9542 [2] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-09-04 낙찰가 1억 7,380만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,000만원의 62.1%, 응찰자 2명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 7,380만원
감정가 대비62.1%
최저매각가 대비121.2%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1억 4,492만원
매각일2026-09-04

서울 금천구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 금천구 가산동 459-7 가산에이1타워 제13층 제오1302호
용도업무시설 · 업무상업시설
감정가2억 8,000만원
최저매각가격1억 4,336만원 (감정가의 51%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적37.88㎡
대지면적9.35㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-13매각기일2억 8,000만원유찰
22026-06-23매각기일2억 2,400만원유찰
32026-08-06매각기일1억 7,920만원유찰
42026-09-04매각기일1억 4,336만원매각
52026-09-11매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-10-21대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 ""가산디지털단지역"" 북서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물, 가산에이1타워 제13층 제오1301호~제오1310호)으로서, 주위는 공장 (지식산업센터), 업무시설, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임. 교통상황 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철(가산디지털 단지역) 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하4층 지상15층건내 제13층 제오1301호외 9개호로서, (사용승인일: 2021.06.25) 외벽 : 복합판넬 마감 등. 내벽 : 세멘위 페인팅 및 인테리어 마감 등. (탐문조사 등에 의함) 창호 : 샤시창호 등임. 이용상태 기호1~10 공히 지원시설(업무시설)로 이용 중이며, 기호6부터 기호9는 벽체 구분없이 일체로 이용 중임. 설비내역 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기 설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서, 공장, 지원시설, 업무시설 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 북측으로 중로 한면에 접함. 토지이용계획 및

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-06-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-06-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,336만원, 감정가의 51% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 37.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,444만원입니다.
가산동 업무시설 경매 2025타경9542 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-04 1억 7,380만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,000만원의 62.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,336만원보다 21.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 4,492만원로 낙찰가와 2,889만원 차이입니다.
2025타경9542 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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