2024타경1414 [3] 물건 사진

청학동 오피스텔 경매 — 부산광역시 영도구 태종로384번길 17-14, 6층601호 (청학동,청학동아진펠리스) (2024타경1414 [3] 부산지방법원)

물건 개요

소재지부산광역시 영도구 태종로384번길 17-14, 6층601호 (청학동,청학동아진펠리스)
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 5,100만원
최저매각가격8,609만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
건물면적75.97㎡
대지면적84.9㎡
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-01-22매각기일2억 5,100만원변경
22025-12-03매각기일2억 5,100만원유찰
32026-01-07매각기일1억 7,570만원유찰
42026-02-25매각기일1억 2,299만원유찰
52026-04-01매각기일8,609만원변경
62026-08-05매각기일8,609만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 "영도구청" 서북측 인근에 위치하는 "청학동아진펠리스" 제2층 제203호외 4개호로서, 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 영도구청 등으로 형성되어있음. 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재 하는 등 제반교통 사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 건물 내 203호외 4개호로서(2020년 07월 03일자 사용승인 된 공동주택(다세대주택) 및 업무시설(오피스텔)로서 * 외벽 : 드라이비트 및 몰탈 위 페인팅.. * 내벽 : 벽지도배 등 * 바닥 : 마루판 깔기 등 마감. * 창호 : 샤시2중창호 구조임. 이용상태 *다세대주택 : 2개호 - 일련번호 1,2. *업무시설(오피스텔) : 3개호 - 일련번호 3,4,5. 설비내역 위생 및 급·배수설비, 전기시설, 시스템 냉난발설비, 스프링클러 및 화재탐지 및 경보시설, 공동소화전, 승강기설비, 공동현관기, 기계식주차장시설, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 동하향의 완경사지를 평탄화한 3필지

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-09-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-09-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,100만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,609만원, 감정가의 34% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 75.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,092만원입니다.
2024타경1414 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-09-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

영도구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기