2026타경317 [1] 물건 사진

쌍령동 아파트 경매 — 경기도 광주시 쌍령동 353-9 쌍령현대아파트 105동 12층1201호 (2026타경317 [1] 성남지원)

물건 개요

소재지경기도 광주시 쌍령동 353-9 쌍령현대아파트 105동 12층1201호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 4,000만원
최저매각가격3억 4,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-23
진행상태진행중
건물면적104.68㎡
대지면적53.33㎡
준공연도27년
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-23매각기일3억 4,000만원예정
22026-11-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 쌍령동 소재 "쌍령초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 근리생활시설, 자연림 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는등 대중교통 사정은 대체로 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 경사지붕 18층 건물내 12층 1201호로서, (사용승인일 : 2000.12.28) - 외벽 : 몰탈위페인팅 마감. - 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등. - 창호 : 하이샷시 창호임. 이용상태 아파트(별첨 내부구조도 참조)로 이용중임. 설비내역 수세식 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비, 옥내소화전 설비, 소방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대의 자체지반 평탄하게 조성된 사다리유사 토지로서, 아파트부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 아파트 단지 내외로 제반 차량의 통행이 가능한 포장도로와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 가축사

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-02-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-02-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,400만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,074만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

쌍령동 아파트 경매 2026타경317 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 4,000만원의 10%인 약 3,400만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 4,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 104.68㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,074만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (13일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경317 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-02-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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