2025-10-31 낙찰가 2억 5,439만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,100만원의 87.4%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 2억 5,439만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 87.4% |
| 최저매각가 대비 | 109.3% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2025-10-31 |
| 소재지 | 서울특별시 강서구 방화동로3길 39, 제7층 제704호 (방화동, 마곡킹덤퀸터플) |
|---|---|
| 용도 | 오피스텔 · 업무상업시설 |
| 감정가 | 2억 9,100만원 |
| 최저매각가격 | 2억 3,280만원 (감정가의 80%) |
| 유찰 횟수 | 1회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 29.7㎡ |
| 대지면적 | 19.6㎡ |
| 준공연도 | 7년 |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-11 | 매각기일 | 2억 9,100만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-10-31 | 매각기일 | 2억 3,280만원 | 매각 |
| 3 | 2025-11-07 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 4 | 2025-12-18 | 대금지급및 배당기일 | - | 배당종결 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 '방화중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주변은 학교, 오피스텔, 단독주택, 다세대주택, 주상용 건물 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음. 교통상황 본건 건물까지 차량 접근 가능하며 인근에 공항시장역(9호선) 및 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통환경은 보통임. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층/지상13층 건물 내 제7층 제704호로서, 사용승인일: 2020.11.11 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 하이샷시 창호 등임. 이용상태 집합건축물대장 등 관련 공부상 오피스텔(방2, 화장실, 거실 겸 주방)임. * 본건 현장조사시 폐문부재로, 내부구조 및 이용상황은 집합건축물대장상 건축물현황도를 기초로 작성하였으니 업무진행시 참고하시기 바람. 설비내역 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 집합건축물대장상 2필 일단의 사다리형 토지이며 업무시설, 공동주택, 근린생활시설의 건부지 및 현황도로(방화동 612-344번지)로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측 및 동측
말소기준권리는 2025-01-17에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 강제경매 (2025-01-17 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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