2024타경6533 [5] 물건 사진

보람동 근린시설 경매 — 세종특별자치시 시청대로 115, 1층106호 (보람동,금강노을주건축물제1동) (2024타경6533 [5] 대전지방법원)

물건 개요

소재지세종특별자치시 시청대로 115, 1층106호 (보람동,금강노을주건축물제1동)
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가8억 2,100만원
최저매각가격1억 9,712만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수6회
매각기일-
진행상태연기
건물면적47.59㎡
대지면적23.5㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-05-29매각기일8억 2,100만원유찰
22025-07-03매각기일5억 7,470만원유찰
32026-05-28매각기일8억 2,100만원유찰
42026-07-02매각기일5억 7,470만원유찰
52026-08-06매각기일4억 229만원유찰
62026-09-10매각기일2억 8,160만원유찰
72026-10-15매각기일1억 9,712만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 보람동 "세종세무서" 북서측 인근에 소재하는 구분건물(통칭 "금강노을주건축물제1동" 1층 102호 외 4개호)로, 인근은 시청 및 교육청 등 관공서, 수변상가 등이 혼재하는 수변경관지구내 상업지대로 제반 입지여건은 보통인 편임. 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 남측으로 간선도로변이 통과하고 근거리에 세종BRT가 소재하는 등 교통이용편의도는 보통인 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3/지상4층 중 1층 102호 외 4개호로, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2017.08.29) 외벽 : 석재 및 복합판넬, 강화유리 마감 등 내벽 : 자체 인테리어마감 등 바닥 : 화강석 물갈기 등 창호 : 샷시창호 등 이용상태 기호1,2 : 근린생활시설(음식점, 상호명 "평창옥") 기호3 : 근린생활시설(음식점, 상호명 "밀양돼지국밥") 기호4,5 :근린생활시설(음식점, 상호명 "금강추어탕") 으로 이용중이었으나, 기호1-5 공히 현장조사시 영업을 중단한 것으로 조사되었음. 설비내역 기본적인 공용 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장 등

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-09-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-09-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 2,100만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,712만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 47.59㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,703만원입니다.
2024타경6533 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-09-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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