감곡면 답 경매 — 충청북도 음성군 감곡면 문촌리 426 (2026타경79 [1] 충주지원)

물건 개요

소재지충청북도 음성군 감곡면 문촌리 426
용도답 · 토지
감정가1억 6,542만원
최저매각가격1억 6,542만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태진행중
대지면적1688㎡
관할법원충주지원

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 충청북도 음성군 감곡면 문촌리 소재 '문촌교차로' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 교통상황 대상물건까지 소형차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 완경사지 부정형의 토지로 전으로 이용중임. 인접 도로상태 대상물건 북측으로 폭 약 2~3m 내외의 포장도로에 진·출입함. 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1 : 계획관리지역(2025-08-21), 성장관리계획구역(2024-04-26)(복합형) 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2025-08-21)<물환경보전법>임. 제시목록 외의 물건 --. 공부와의 차이 --. 기타참고사항(임대관례 및 기타) --.

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-12-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-12-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1,654만원
평당 감정가(대지면적 기준)32만원

자주 묻는 질문

감곡면 답 경매 2026타경79 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,542만원의 10%인 약 1,654만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,542만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,542만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1688㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 32만원입니다.
2026타경79 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-12-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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