1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 충청북도 음성군 맹동면 두성리 소재 ""한국가스안전공사 본사" 동측 인근에 위치한 "충북혁신영무인더스(지상7층/지하1층)" 내의 제1층 제124호로서, 주위환경은 근린생활시설 및 공장, 공공건물 등이 혼재된 지대로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 대상물건 소재 영무인더스 건물까지 차량 출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 7층 중 제1층 제124호로서 외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 및 화강석 돌붙임 등 내 벽 : 시멘몰탈 마감 등. 창 호 : 샛시 창호 등.
이용상태 건축물대장상 판매시설이나 기준시점 현재 집기등이 적치된 공실임.
설비내역 위생설비, 급,배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등
토지의 형상 및 이용상태 대체로 정방형의 평지로 공장(지식산업센터) 및 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남동측의 노폭 약15~20미터 포장도로를 통하여 진출입함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2013-01-07), 준공업지역(2
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-06-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2025-06-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,657만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 1,260만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,618만원
매각기일까지
26일
자주 묻는 질문
맹동면 기타건물 경매 2025타경30832 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,575만원의 10%인 약 2,657만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 1,260만원(감정가의 26%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 1,100만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,575만원, 감정가의 33% 수준입니다.
기타건물 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 102.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,618만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (26일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경30832 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-06-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경30832 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/충주지원/2025타경30832/1/사진/0.jpg?w=512)