1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 금왕읍 유촌리 및 봉곡리 소재 "금왕테크노밸리 산업단지" 내에 위치하며, 인근은 공장, 창고, 근린생활시설, 상업나지, 공업나지 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 국도(21호선) 및 노선버스정류장이 소재하며, 대중교통 이용은 버스정류장까지의 거리, 배차간격, 노선 등을 고려할 때 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태 본건 토지는 공히 인접지 대비 등고 평탄한 세장형(#1, #2), 사다리형(#3, #5, #6) 및 부정형(#4) 토지로서 도로(#1, #4, #6), 상업나지(#2, #3) 및 금왕테크노밸리 산업단지 공공폐수처리장(#5)으로 이용 중임.
인접 도로상태 일련번호 1), 4), 6) : 본건이 도로임. 일련번호 2) : 본건 동쪽 및 서쪽으로 각각 왕복2차선 포장도로와 접함. 일련번호 3) : 본건 남쪽으로 광대한면 폭의 포장도로, 동쪽으로 왕복2차선 포장도로와 접함. 일련번호 5) : 본건 남쪽으로 왕복2차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) : 도시지역(금왕테크노밸리 산업
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-03-04에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-03-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 9,828만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
15억 8,626만원
평당 감정가(대지면적 기준)
86만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
금왕읍 잡종지 경매 2026타경30104 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 19억 8,282만원의 10%인 약 1억 9,828만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 15억 8,626만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 24억 7,853만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 19억 8,282만원, 감정가의 80% 수준입니다.
잡종지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 9569.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 86만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (10일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30104 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-03-04에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.