2025타경71243 [1] 물건 사진

진접읍 연립 경매 — 경기도 남양주시 진접읍 장현리 392-11 주건축물제1동 2층201호 (2025타경71243 [1] 남양주지원)

물건 개요

소재지경기도 남양주시 진접읍 장현리 392-11 주건축물제1동 2층201호
용도연립 · 주거시설
감정가46억 3,300만원
최저매각가격15억 8,912만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
건물면적917.01㎡
대지면적1368.26㎡
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-25매각기일46억 3,300만원유찰
22026-04-01매각기일32억 4,310만원유찰
32026-05-06매각기일22억 7,017만원변경
42026-09-30매각기일22억 7,017만원유찰
52026-11-04매각기일15억 8,912만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 진접읍 장현리 소재 ""장현초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통으로 보임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 201호 외 13세대로서 외벽: 벽돌 붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 창호: 샤시 창호임. 이용상태 연립주택으로 이용 중임. 설비내역 기본적인 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 서측으로 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호(2): 기호(1): 도시지역, 제1종일반주거지역

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-08-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-08-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 46억 3,300만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 15억 8,912만원, 감정가의 34% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 917.01㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,670만원입니다.
2025타경71243 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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