1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호(3): 본건은 김해시 상동면 매리 소재 '중앙고속도로 상동IC삼거리' 동측 근거리에 위치하며 부근 도로변을 따라 중소규모의 공장, 주유소 등이 혼재하고 북서측 및 북동측 근거리는 경지정리된 농경지대로 주위환경 보통시 됨.
기호(4): 본건은 김해시 생림면 생철리 소재 '생림중학교' 남동측 근거리에 위치하며 부근은 북측 및 남측 인근은 중소규모의 공장 등으로 형성되어 있고 서측 및 동측은 임야지대로 주위환경 보통시됨.
교통상황 기호(3): 차량출입 자유로우며 서측 근거리에 '중앙고속도로 상동IC' 및 인근에 버스정류장 소재하여 교통사정 보통시됨.
기호(4): 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호(3): 남측 인접도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로 공업용 건부지로 이용중임.
기호(4): 서하향 경사지에 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 사다리형에 유사한 토지로 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 기호(3): 남측으로 소로와 접함.
기호(4): 북측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(3): 계획관리지역, 소로1
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-08-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-08-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 15억 9,109만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 11억 1,377만원, 감정가의 70% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 2014.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 261만원입니다.
2025타경11111 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-08-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.