2025타경54167 [1] 물건 사진

선부동 아파트 경매 — 경기도 안산시 단원구 선부동 1188 안산라프리모 107동 23층2302호 (2025타경54167 [1] 안산지원)

물건 개요

소재지경기도 안산시 단원구 선부동 1188 안산라프리모 107동 23층2302호
용도아파트 · 주거시설
감정가6억 2,100만원
최저매각가격4억 3,470만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-11-19
진행상태연기
대지면적42.24㎡
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-08매각기일6억 2,100만원유찰
22026-11-19매각기일4억 3,470만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 "선부역" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 혼재하고 있는 지역으로 주위환경은 무난함. 교통상황 본건단지까지 차량접근 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(서해선 선부역)이 소재하는 등 대중교통 편의는 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 28층건 중 23층 2302호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈위 벽지등 마감. 창호 : 하이새시 이중창호임. 이용상태 아파트(후첨, '내부구조도' 참조)로 이용중임. 설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방시설, 지역난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지내 포장도로가 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계되어 잇음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 유치원(2020-05-04)(프라임유치원)(저 촉) , 중로1

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-08-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-08-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 2,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 3,470만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 42.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,860만원입니다.
2025타경54167 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-08-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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