1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 "와동초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주변은
다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황 대상건물까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 제반 교통사정은
보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 중 2층 201호로서
외벽 : 석재붙임 마감등
내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감등
창호 : 하이새시 이중창임.
이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방, 화장실2, 다용도실등)으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급.배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 이용중임.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측 로폭 약10m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭10m-12m)(국지도로)
(접합), 가축사육제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역,
성장관리권역임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2023타경5918 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,274만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,918만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1,489만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
와동 다세대 경매 2023타경5918 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,740만원의 10%인 약 1,274만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,918만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,740만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 40.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,489만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (14일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2023타경5918의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.