1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 ""안산석수초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 5층 건물 중 제5층 제502호 로서
외벽 : 석재 붙임 마감, 스톤코트 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감.
창호 : 샤시 창호 임.
이용상태 도시형생활주택(단지형다세대) (방2, 욕실1, 거실, 주방/식당,베란다,현관 등)으로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급배수설비,도시가스 개별난방설비, 소방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 등고 평탄한 유사사다리형 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남동측 및 북동측으로 노폭 약 6미터 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(경일
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경52912 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
830만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,807만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,168만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
선부동 다세대 경매 2025타경52912 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,296만원의 10%인 약 830만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,807만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,930만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,296만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 47.93㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,168만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (9일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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