1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 '화랑초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 저
층공동주택을 위주로 근린생활시설 등이 산재하는 기존주택지대로서, 제반여건은 보통임.
교통상황 본건동까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(선부역, 도보 약18분)
이 소재하여 제반교통사정은 보통 이상임.
건물의 구조 2015.12.22.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건내 제3층 제301호로서,
외벽 : 전면 화강석 붙임, 측후면 미장스톤마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감
창호 : 하이새시 이중창임.
이용상태 본건은 다세대주택(도시형생활주택 : 방3,욕실2,거실,주방/식당,발코니,현관 등)으로 이용
중임.
설비내역 위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 개별난방설비, 도시가스설비, CCTV 등이 되어 있
음.
토지의 형상 및 이용상태 자체지면 평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건동 북서측으로 로폭 약 6m내외의 아스콘포장도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-02-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-02-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,080만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,051만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
와동 다세대 경매 2025타경53082 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 800만원의 10%인 약 2,080만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 65.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,051만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-12 (13일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경53082 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-02-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경53082 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/안산지원/2025타경53082/1/사진/0.jpg?w=512)