2025타경52607 [1] 물건 사진

와동 다세대 경매 — 경기도 안산시 단원구 와동 794-13 2층201호 (2025타경52607 [1] 안산지원)

물건 개요

소재지경기도 안산시 단원구 와동 794-13 2층201호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 5,000만원
최저매각가격1억 5,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-12
진행상태진행중
건물면적79.31㎡
대지면적43.09㎡
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-12매각기일1억 5,000만원예정
22026-11-19매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 별빛공원 남측 인근에 위치하며 부근은 공동주택, 공원, 일부 생활편의시설 등 소재함. 교통상황 본건까지 차량접근 가능함. 건물의 구조 철근콘크리트조 및 조적조 평스라브지붕으로서 외벽 : 벽돌붙임 마감 등 창호 : 새시창 등임. 이용상태 다세대주택임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 자루형 토지로서 공동주택(다세대주택)부지임. 인접 도로상태등 본건 토지 서측으로 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m미만)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(세라숲유치원), 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임. 공부와의 차이 -- 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 폐문부재로 인해 위치확인, 내부구조 등은 외부관찰 및 건축물대장 현황도면 등을 참조하였으며 업무진행시 내부현황은 재확인바람. 다. 본건 발코니 새시부분은 구분건물에 포함평가하였음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-02-08에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2023-02-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1,500만원
평당 감정가(건물면적 기준)625만원
매각기일까지1일

자주 묻는 질문

와동 다세대 경매 2025타경52607 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,000만원의 10%인 약 1,500만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 79.31㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 625만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-12 (1일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경52607 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-08에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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