1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 '인천미송초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 34층 건물 내 14층 1401호로서,
(사용승인일: 2020.07.13)
외벽: 페인트 및 석재 붙임 등 마감,
창호: 하이새시 창호임.
이용상태 '공동주택(아파트)'로 이용 중임.
설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 승강기, 소화전, 난방설비 등이 구비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 광평수의 부정형 토지로서, 현황 '공동주택(아파트)' 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 단지내 도로를 통해 공도와 연계 됨.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2015-07-13), 지구단위계획구역(2023-12-18), 대로1류(폭 35m~40m)(2015-
07-13)(대1-송3)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-07-13)(중2-송1)(접합), 경제자유구역<경
제자유구역의 지정 및 운영
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-10-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-10-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 4,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 5,080만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 74.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,839만원입니다.
송도동 아파트 경매 2025타경800 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-16 5억 1,880만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 4,400만원의 80.6%이고, 마지막 최저매각가격 4억 5,080만원보다 15.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5억 667만원로 낙찰가와 1,213만원 차이입니다.
2025타경800 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-10-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.