1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""난곡초등학교"" 북동측 인근에 위치함.
주변은 단독, 다세대, 다가구주택 등 혼재하는 주택지대로 주위환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 간선, 지선버스 등이 정차하는 버스정류장이 도보 2분 내외 거리에 위치하는 등 교통상황 보통임.
건물의 구조 2020.03.31 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 / 지상8층 건물 중 4층 401호 건으로,
내벽: 몰탈 위 벽지 등,
외벽: 석재 붙임 등
바닥: 데코타일 등,
천장: 석고보드 위 벽지 등,
창호: PVC샷시 창호 등 마감임.
이용상태 다세대주택(도시형생활주택 단지형)으로 이용중임(방2, 욕실1, 거실, 주방).
설비내역 위생, 급배수설비, 승강기, 도시가스, 난방설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 공동현관(보안설비) 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 가장형 평지로 공동주택, 사무소, 오피스텔의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 일단지 서측으로 세로(약 4m)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(난곡생활권중심(서울
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,741만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 3,926만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,003만원
자주 묻는 질문
신림동 다세대 경매 2025타경102242 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,408만원의 10%인 약 1,741만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,926만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,200만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,408만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,003만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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