2025타경102242 [1] 물건 사진

신림동 다세대 경매 — 서울특별시 관악구 신림동 706-91 한나래19차 4층401호 (2025타경102242 [1] 서울중앙지방법원)

경매 결과

2026-07-30 낙찰가 2억 618만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,200만원의 75.8%, 응찰자 4명, 6회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 618만원
감정가 대비75.8%
최저매각가 대비118.4%
응찰자 수4명
2순위 입찰가1억 8,322만원
매각일2026-07-30

서울 관악구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 관악구 신림동 706-91 한나래19차 4층401호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 7,200만원
최저매각가격1억 7,408만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수6회
매각기일-
진행상태종료
건물면적29.94㎡
대지면적30.56㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-18매각기일2억 7,200만원유찰
22026-01-29매각기일2억 1,760만원유찰
32026-03-12매각기일1억 7,408만원유찰
42026-04-16매각기일1억 3,926만원유찰
52026-05-21매각기일2억 7,200만원유찰
62026-06-25매각기일2억 1,760만원유찰
72026-07-30매각기일1억 7,408만원매각
82026-08-06매각결정기일-최고가매각허가결정
92026-09-16대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""난곡초등학교"" 북동측 인근에 위치함. 주변은 단독, 다세대, 다가구주택 등 혼재하는 주택지대로 주위환경 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 간선, 지선버스 등이 정차하는 버스정류장이 도보 2분 내외 거리에 위치하는 등 교통상황 보통임. 건물의 구조 2020.03.31 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 / 지상8층 건물 중 4층 401호 건으로, 내벽: 몰탈 위 벽지 등, 외벽: 석재 붙임 등 바닥: 데코타일 등, 천장: 석고보드 위 벽지 등, 창호: PVC샷시 창호 등 마감임. 이용상태 다세대주택(도시형생활주택 단지형)으로 이용중임(방2, 욕실1, 거실, 주방). 설비내역 위생, 급배수설비, 승강기, 도시가스, 난방설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 공동현관(보안설비) 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 가장형 평지로 공동주택, 사무소, 오피스텔의 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 일단지 서측으로 세로(약 4m)에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(난곡생활권중심(서울

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-09-14에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2022-09-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,200만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,408만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,003만원입니다.
신림동 다세대 경매 2025타경102242 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-30 2억 618만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,200만원의 75.8%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,408만원보다 18.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 8,322만원로 낙찰가와 2,296만원 차이입니다.
2025타경102242 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-14에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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