2025타경2063 [1] 물건 사진

봉래동2가 근린시설 경매 — 부산광역시 영도구 봉래동2가 112-15 해광빌라 비동 1층101호 (2025타경2063 [1] 부산지방법원)

경매 결과

2026-08-26 낙찰가 7,535만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,700만원의 55%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7,535만원
감정가 대비55%
최저매각가 대비112.2%
응찰자 수1명
매각일2026-08-26

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물건 개요

소재지부산광역시 영도구 봉래동2가 112-15 해광빌라 비동 1층101호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가1억 3,700만원
최저매각가격6,713만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적100.68㎡
대지면적2030㎡
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-08매각기일1억 3,700만원유찰
22026-05-13매각기일9,590만원유찰
32026-06-17매각기일6,713만원변경
42026-08-26매각기일6,713만원매각
52026-09-02매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-10-08대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 영도구 봉래동2가 미광마린타워아파트 북서측 인근에 위치한 해광빌라 비동 1층 101호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 소규모공장 및 근린 생활시설 등이 혼재해 있습니다. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 비동 5층 건물 내 1층 101호로서, 외 벽 : 타일 붙임 및 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지 마감 등. 창 호 : 샷시창호로 되어 있습니다. 이용상태 근린생활시설 입니다. 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 도시가스공급시설 등이 되어있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로 공동주택 및 근린생활시설의 부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 본건 토지 남측으로 중로에 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-6호)(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-08-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-08-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,713만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 100.68㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 450만원입니다.
봉래동2가 근린시설 경매 2025타경2063 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-26 7,535만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,700만원의 55%이고, 마지막 최저매각가격 6,713만원보다 12.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경2063 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-08-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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