2024타경8692 [1] 물건 사진

애월읍 전 경매 — 제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄리 2617 (2024타경8692 [1] 제주지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 6억 3,429만원(감정가의 34%)였습니다.

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물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄리 2617
용도전 · 토지
감정가18억 4,924만원
최저매각가격6억 3,429만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
대지면적5027㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-08-05매각기일18억 4,924만원유찰
102026-09-01매각결정기일-예정
22025-09-09매각기일12억 9,447만원유찰
32025-10-21매각기일9억 613만원유찰
42025-11-25매각기일6억 3,429만원변경
52026-02-10매각기일6억 3,429만원매각
62026-02-24매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-04-03대금지급기한-미납
82026-04-28매각기일6억 3,429만원변경
92026-08-25매각기일6억 3,429만원예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건 일련번호(1-5)는 제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄리 소재 "신엄중학교" 북서측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재된 지역입니다. 교통상황 본건 및 인근까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통사정은 보통입니다. 형태 및 이용상태 일련번호(1-5): 부정형으로 인접지 대비 완경사지이며 휴경상태입니다. 인접 도로상태 일련번호(1-4)는 지적공부상 맹지이나, 일련번호(5)를 경유하여 출입하고 있습니다. 일련번호(5)는 남측으로 폭 약 5-6m폭의 콘크리트 포장도로에 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,3,5): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉, 역사문화환경보존지역〈문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률〉 일련번호(2): 제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 가축사육제한구역(전부제한구역)〈가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉, 정비구역〈도시 및 주거환경 정비법〉, 역사문화환경보존 지역〈문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률〉 일련번호(4): 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 가축사

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-01-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-01-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 18억 4,924만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 3,429만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 5027㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 122만원입니다.
2024타경8692 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-01-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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