2026타경10241 [3] 물건 사진

율하동 임야 경매 — 경상남도 김해시 율하동 1065-3 (2026타경10241 [3] 창원지방법원)

물건 개요

소재지경상남도 김해시 율하동 1065-3
용도임야 · 토지
감정가5억 5,366만원
최저매각가격5억 5,366만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-04
진행상태진행중
대지면적5828㎡
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-04매각기일5억 5,366만원예정
22026-11-11매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 율하동 소재 '김해수남고등학교' 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 다세대주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 마을주변 야산지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 공히 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 공히 급경사지대 내 부정형의 토지로서, '자연림' 상태임. 인접 도로상태 공히 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 가. 일련번호 1 도시지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역(2024-08-14), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(2024-08-14)<도시개발법>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재> 김해 율하구관동지구 도시개발구역 지정을 위한 주민 공람공고 중인 토지임. 나. 일련번호 2, 3 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-08-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-08-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,537만원
평당 감정가(대지면적 기준)31만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

율하동 임야 경매 2026타경10241 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 5,366만원의 10%인 약 5,537만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 5,366만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 5,366만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 5828㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 31만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (13일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10241 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-08-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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