1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건 공히 제주특별자치도 제주시 한림읍 명월리 소재 '명월리사무소' 남동측 원거리에 위치하고 주위는 단독주택 및 농경지가 주를 이루는 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 일련번호 1) 인근 및 2),3)까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 대상물건 공히 인접도로 및 필지 대비 대체로 등고·평탄한 부정형의 토지로서, 현재 일련번호 1),2)는 '전(휴경지)', 3)은 '도로등'으로 이용중임.
인접 도로상태 ■ 일련번호 1) 지적도상 맹지이나 일련번호 2)를 통하여 출입이 가능함.
■ 일련번호 2) 지적도상 북서측으로 폭 약 5M 내외의 콘크리트포장도로에 접함.
■ 일련번호 3) 지적도상 폭 약 5M 내외의 콘크리트포장도로임.
토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)ㆍ생태계보전지구5등급(2023-01-30)ㆍ지하수자원보전4등급ㆍ건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,772만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 6,402만원
평당 감정가(대지면적 기준)
51만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
한림읍 도로 경매 2025타경8491 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 7,717만원의 10%인 약 3,772만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 6,402만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 6,974만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 7,717만원, 감정가의 49% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4991㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 51만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-15 (2일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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