1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 "신곡사거리"에서 북동측으로 약100미터
지점에 위치하고 있으며 부근일대는 농경지 및 비닐하우스 등으로 형성되어있어
주위환경 보통시됨.
교통상황 본건 차량출입은 인근까지 가능하며 대중교통 사정은 대체로 보통인 편임.
형태 및 이용상태 각필지 공히 부정형 토지로 평탄하며 전으로 이용중임.
인접 도로상태 본건 기호1토지 서측으로 약4m 아스팔트 포장도로에 근접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1,2: 도시지역, 자연녹지지역, 고도지구(공항고도제한해발50.5-112.86미만)
개발행위허가제한지역(김포고촌지구복합개발사업), 가축사육제한구역
(모든축종제한), 개발제한구역, 수평표면구역, 장애물제한표면구역
성장관리권역.
제시목록 외의 물건 본건 기호1,2 일부 및 인접 토지 515-11 3지상에 구조 조합한 파이프조 비닐지붕
단층 화초하우스 1동이 소재함.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-12-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-12-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,435만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 503만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1238㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 57만원입니다.
고촌읍 전 경매 2024타경5092 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-16 1억 600만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,435만원의 49.5%이고, 마지막 최저매각가격 1억 503만원보다 0.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경5092 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-12-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.