2025타경12693 [1] 물건 사진

중계동 아파트 경매 — 서울특별시 노원구 중계동 587 양지대림아파트 101동 1층 105호 (2025타경12693 [1] 서울북부지방법원)

경매 결과

2026-08-19 낙찰가 8억 8,909만원에 매각됐습니다. 감정가 10억 5,000만원의 84.7%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8억 8,909만원
감정가 대비84.7%
최저매각가 대비105.8%
응찰자 수2명
2순위 입찰가8억 8,900만원
매각일2026-08-19

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물건 개요

소재지서울특별시 노원구 중계동 587 양지대림아파트 101동 1층 105호
용도아파트 · 주거시설
감정가10억 5,000만원
최저매각가격8억 4,000만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적114.96㎡
대지면적39.42㎡
준공연도29년
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-09매각기일10억 5,000만원유찰
22026-07-14매각기일10억 5,000만원유찰
32026-08-19매각기일8억 4,000만원매각
42026-08-26매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-06대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 노원구 중계동 소재 ""을지초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 각급 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(7호선, 중계역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 경사스라브지붕 23층 건물 내 1층 105호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감등. 창호: 섀시 창호 등임. 이용상태 아파트로 이용중임.(후첨 ""건물개황도"" 참조) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지 북서측 및 남서측으로 노폭 약8m 내외의 도로가 소재하며, 단지내 도로가 연계됨. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(2003-09-17)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-11-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-11-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 5,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 4,000만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 114.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,019만원입니다.
중계동 아파트 경매 2025타경12693 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-19 8억 8,909만원에 매각됐습니다. 감정가 10억 5,000만원의 84.7%이고, 마지막 최저매각가격 8억 4,000만원보다 5.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8억 8,900만원로 낙찰가와 9만원 차이입니다.
2025타경12693 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-11-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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