2025타경8524 [2] 물건 사진

한림읍 전 경매 — 제주특별자치도 제주시 한림읍 월령리 1131 (2025타경8524 [2] 제주지방법원)

물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 한림읍 월령리 1131
용도전 · 토지
감정가2억 5,120만원
최저매각가격1억 2,309만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
대지면적1769㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-19매각기일2억 5,120만원유찰
22026-06-23매각기일1억 7,584만원유찰
32026-08-04매각기일1억 2,309만원변경
42026-09-08매각기일1억 2,309만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 금능리 소재 ""제주금능농공단지"" 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역입니다. 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 지방도가 소재하여 제반교통사정은 무난합니다. 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 인접토지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 전으로 이용 중입니다. 일련번호(2) : 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 전으로 이용 중입니다. 인접 도로상태 일련번호(1) : 지적도상 맹지이나, 인접지를 경유하여 진출입 가능합니다. 일련번호(2) : 본건 동측, 서측 및 남측으로 폭 약 4m 내외의 콘크리트 포장도로와 각각 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 계획관리지역, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 일련번호(2): 계획관리지역, 경관보전지

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-01-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-01-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,120만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,309만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1769㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 47만원입니다.
2025타경8524 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-01-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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